天璽灣欲造最豪社區(qū) 68平戶型吸引剛需

紅豆

　  新浪樂居訊(編輯 張濤)從上半年就備受關注的碧桂園天璽灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)終于在12月1日開放示范區(qū)，并開始認籌，洋房2萬誠意金抵4萬元，別墅10萬誠意金抵20萬，價格暫未定，但自南沙搭上國家級新區(qū)的快車后，有樓盤從年初的6千漲到8千，有盤從9000-11000元漲到13000-16000元，南沙“漲”聲一片，樓價基本過萬。作為該區(qū)域打造的最高端豪宅，價格必定過萬，直逼南沙目前最高樓價，不過令買家可以接受的是，雖然單價預計較高，但由于該盤推出的洋房，有不少實用率很高的中小戶型，譬如68平方米的兩房，77平方米的三房，都是目前最受追捧的戶型，并且裝修標準全部按照珠江新城豪宅的標準配備，因此，非常受買家關注。據網友爆料，示范區(qū)前夜，天璽灣就已經開始認籌，買家深夜排長隊等候。

　　解樓戶型：剛需豪裝68、77平兩三房受追捧

　　碧桂園天璽灣位于廣州南沙區(qū)進港大道東段，距離獅子洋約1000米，離南沙最繁榮的商圈金洲廣場大約兩三個車站，項目占地面積約425畝，總建筑面積約50萬平方米，有40000平方米原生私家中心湖泊，園林圍繞天然湖泊展開，有1.5公里環(huán)湖休閑綠道、1公里生態(tài)濕地走廊，是南沙目前最大的樓盤。

　　據開發(fā)商介紹，天璽灣是碧桂園成立20周年重點打造的豪宅，其中最明顯的一個特色就是，大社區(qū)小豪宅。據了解，項目首次開盤將推出1000多套單位，產品涵蓋68平兩房、77平三房、82平三房、90平兩房(N+1戶型，可做三房)、96平兩房(N+1戶型，可做三房)、103平三房、117平三房、170-180平四房。

68平方米兩房
68平兩房客廳
　　目前該盤已經開放7個洋房樣板間，據一刀在樣板間貼的提示，所有衛(wèi)浴均是來自美國的“科勒”品牌和德國的“汗格雅斯”，廚衛(wèi)則是來自德國的“西門子”和“德格”，全部都是各領域的一線品牌，開發(fā)商表示所有裝修材料都是一線品牌，裝修標準與珠江新城豪宅一致，“麻雀雖小，五臟俱全”，豪宅該有的標配一樣不少。

　　根據一刀在板房采訪，參觀板房的買家，資金不是很充沛的年輕剛需客和投資客很青睞68平方米兩房和77平方米三房，戶型方正實用，通風采光較好，最重要的是以目前南沙樓市來看，90平方米以下戶型已經十分稀缺，戶型小總價低。

　　解樓配套：業(yè)主未入住配套已先行  商業(yè)配套超南沙最好商業(yè)中心

　　目前南沙商業(yè)、生活等各項配套最成熟最繁華的就是金洲廣場、金洲步行街，碧桂園天璽灣就在其附近，除了可享用已經成熟的配套外，該盤自身還配備有數(shù)萬平方米的商業(yè)配套，大型商業(yè)廣場、品牌幼兒園、約2000㎡大型肉菜超市，還有湖景高爾夫練習場、水邊雙網球場等康體設施，相比南沙目前零散、體量較小的商業(yè)中心，碧桂園天璽灣數(shù)萬平方米的商業(yè)配圖，在整個南沙首屈一指。

今洲步行街
業(yè)主入住超市即開業(yè)
　　記者在商業(yè)示范區(qū)現(xiàn)場看到，華潤萬家已經簽約、美宜佳便利店、Maan café咖啡書屋等超市、服裝、箱包店、花店等各類店面已經打出招牌，均是中高端品牌，相比金洲廣場、金洲步行街稍微為人所熟悉的牌子為“哎呀呀”“都市麗人”等中低端路線品牌來說，天璽灣豪宅身份即刻彰顯，拉開樓盤檔次，據了解，這些配圖將在收樓時全部開業(yè)，業(yè)主一住進去，各項生活配套就已經齊全，沿襲碧桂園大盤“配套先行”的模式。

　　此外，值得一提的是，為方便業(yè)主出行，碧桂園天璽灣交通配套先行，開盤前已與政府交通部門爭取業(yè)主福利，在項目門口新設公交站點，通達南沙區(qū)內、各旅游景點及大廣州的各條線路將相繼�？宽椖�。除此之外，開發(fā)商未來還規(guī)劃連接碧桂園南沙三盤的地鐵接駁巴士。

　　解樓價格：價格或直逼南沙目前最高樓價

　　目前該盤價格未定，但已經于12月1日開始認籌，洋房2萬誠意金抵4萬元，別墅10萬誠意金抵20萬，價格暫未定，但自南沙搭上國家級新區(qū)的快車后，有樓盤從年初的6千漲到8千，有盤從9000-11000元漲到13000-16000元，南沙“漲”聲一片，樓價基本過萬。   

　　作為該區(qū)域打造的最高端豪宅，價格必定過萬，直逼南沙目前最高樓價，不過令買家可以接受的是，雖然單價預計較高，但由于該盤推出的洋房，有不少實用率很高的中小戶型，譬如68平方米的兩房，77平方米的三房，都是目前最受追捧的戶型，并且裝修標準全部按照珠江新城豪宅的標準配備，因此，非常受買家關注。

來源新浪樂居網

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