看房客銳減 清明二手中介多食“白果”

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業(yè)內人士認為，除了清明不買樓的忌諱，連場暴雨也導致市場偏冷

繁華落盡是寂寥。歷經國五條細則出臺前的瘋狂，又遭遇清明大雨，廣州的二手樓市在剛過去的清明小長假水靜河飛，看房客廖廖，成交更是屈指可數。記者走訪越秀、天河、荔灣、海珠、番禺等門店發(fā)現(xiàn)，除了番禺的中介有成交外，市中心的中介門店普遍“食白果得個桔”，基本沒成交。

中心區(qū)：“成交基本為零”

4月5日傍晚，南都記者走訪荔灣區(qū)和平西路發(fā)現(xiàn)，這一帶的四五家中介店內都無客人。合富置業(yè)的一名經紀坦承，假期兩天里少有人來看房，更別提成交，“與上個月比真是天同地”。而與滿堂紅相鄰的一家叫“唐人置業(yè)”的中介甚至關門大吉。經紀透露，該中介平時人手不多，店里也時開時關�！芭c3月相比，清明假期西門口板塊只有人看，沒有成交�！痹谠叫銋^(qū)朝天路，合富置業(yè)分行主管李志堅表示，3月門店基本一兩天可以成交一套房，但清明暫沒成交，店內七成人手被分流去做一二手聯(lián)動。

在海珠區(qū)濱江東，滿堂紅分店店長許國強介紹，除了成交三宗租賃外，買賣無一宗成交。而在天河北，中原地產希爾頓陽光分行高級營業(yè)經理管增杰亦表示，店里假期基本只能收到一個客。雖然促成了一套成交，但買家是早在三月就開始談價的，業(yè)主當時見看房客多報價196萬元，在這個假期終于讓步以183萬元成交。

番禺：看房客減六成

相比之下，番禺的二手樓市或許算是這個清明節(jié)中的一抹亮色。“和三月份相比真的淡了很多，看房客起碼減少六成，成交量起碼減少七八成，但好在還是有一定的成交量�！狈�禺鐘村錦繡趣園附近，大約兩百米的路上遍布了十多家中介。滿堂紅區(qū)域經理甄震波表示，3月時每間店一日一套房成交不成問題，但在從清明假期來看，目前起碼要三至六日才會有一套成交，清明假期兩家店只成交了三套房。記者從滿堂紅地產獲悉，清明假期三天經滿堂紅促成的廣州二手住宅買賣的成交量比3月份同期減少近七成；與去年的清明假期相比減少近一成。

記者從陽光家緣發(fā)現(xiàn)，4月4日至4月6日清明期間，廣州二手房網簽99套，環(huán)比上月同期的10 77套減少91%。而通過中介網簽的二手住宅僅54套，而3月4日至6日的中介網簽量則為730套。

分析

忌諱+暴雨

“清明假期向來都不是二手交易的活躍時段，加上3月份二手市場成交井噴，廣州版細則也在3月最后一日落地，給買家急于入市的局面畫上句號�！睗M堂紅市場部高級主任李翔宇介紹，清明短假期頭兩天廣州連場暴雨，沒有去拜祭的市民也無法出門看房，造成總體市場偏冷。梁燕明則表示，清明假期進行網簽的二手房一般是在3月底及假期前已看中的物業(yè)，在清明看中即拍板即日網簽的情況相當少見，而買家和業(yè)主也普遍避過“清明不買樓”的忌諱而將網簽時間延后。

(南方網)