大朗出新政“三舊”改造可獲鎮(zhèn)財政補助

小川子

為鼓勵“三舊”改造用于發(fā)展工業(yè)項目，東莞大朗出臺新政，“工改工”項目用地超過10000平方米(15畝)，可享受大朗鎮(zhèn)財政補助，最高達100元/ 平方米，社區(qū)(村)也將適當減免有關收費等多項優(yōu)惠政策。首批試點項目220畝，目前，大朗已選定了巷頭、巷尾各一宗項目作為試點，改造后，物業(yè)租金將比原來上漲逾10倍。
財政補助“三舊”改造
除了可以享受大朗鎮(zhèn)財政補助，社區(qū)(村)也將享受多項優(yōu)惠政策。大朗鎮(zhèn)政府相關負責人表示，為鼓勵“三舊”改造用于發(fā)展工業(yè)項目，《辦法》規(guī)定“工改工”項目超過10000平方米(15畝)用地，大朗鎮(zhèn)財政將最高給予100元/平方米的改造補助。同時，工業(yè)、倉儲用地的容積率按控規(guī)微調辦法不設上限，大朗社區(qū)(村)也將根據(jù)項目性質適當減免有關收費。
大朗鎮(zhèn)在充分利用市政府出臺的相關政策基礎上，制定了《大朗鎮(zhèn)“三舊”改造產業(yè)類項目操作辦法》。并選取兩宗試點項目，一宗位于巷頭社區(qū)，面積110 畝，項目改造后將建設現(xiàn)代毛織工業(yè)制造城;另一宗項目位于巷尾社區(qū)，面積同樣為110畝，項目改造為將建造成一座現(xiàn)代物流基地。
租金有望上漲逾十倍
“項目原來租金約為150萬/年，改造后預期每年租金將超過2000萬元，租金有望上漲逾十倍”該負責人說，目前，巷頭社區(qū)“工改工”項目改造方案已上報市政府。該項目將為3期進行改造，其中第一期規(guī)劃總用地面積11900平方米，總建筑面積達116900平方米。
巷頭社區(qū)將對原有的舊廠房進行改造，打造現(xiàn)代毛織制造城，進一步擦亮“中國毛織第一村”的品牌，促進產業(yè)轉型升級。巷頭社區(qū)相關負責人介紹說，根據(jù)改造方案，項目將改造成由6幢建筑物組成的現(xiàn)代毛織工業(yè)制造城，其中5幢為高層廠房，1幢為12層的寫字樓，容積率達4.46。