李嘉誠家族或再拋內(nèi)地資產(chǎn)

樂居 · 發(fā)表于 2014-1-16 09:17:51

李澤楷旗下盈大地產(chǎn)13日公布，正就出售北京盈科中心權(quán)益，與獨立第三方深入磋商，若交易成功將會構(gòu)成盈大地產(chǎn)一項非常重大出售。業(yè)內(nèi)人士認為，我國的商業(yè)地產(chǎn)尤其是城市綜合體，已出現(xiàn)明顯的泡沫跡象。

  出售物業(yè)為5A級寫字樓之一

  電訊盈科昨日公告證實，旗下全資附屬盈大地產(chǎn)就出售北京盈科中心股權(quán)與獨立第三方處于深入磋商階段。電訊盈科表示，如果雙方達成協(xié)議，預期這項交易將構(gòu)成一項非常重大出售項目。

  據(jù)悉，盈科中心為北京市內(nèi)眾多知名的5A級寫字樓之一，位于北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲2號，毗鄰兆龍飯店，周邊有外交公寓，三里屯酒吧一條街，使館區(qū)等。項目包括寫字樓、商場、休閑美食及服務(wù)式公寓。去年2月，已傳出盈大地產(chǎn)有意以80億元高價出售。

  易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進認為，從盈科中心權(quán)益出售的角度看，李嘉誠家族資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的策略用得很到位。目前歐美經(jīng)濟正出現(xiàn)抬頭，而中國樓市泡沫隱憂加劇。從投資的角度看，該物業(yè)拋售符合高拋低吸的策略。從商人的敏感性角度看，對國內(nèi)大城市的項目出售、資本回收，并加大歐洲市場的投資，符合動態(tài)的調(diào)整策略。目前與其理解“樓市泡沫會不會破滅”的問題，倒不如理解“在目前樓市泡沫中投資者如何獲利”的問題。李嘉誠家族目前實際上在風險規(guī)避和套利等方面有自己的理解。

  商業(yè)地產(chǎn)泡沫初顯端倪

  世邦魏理仕等機構(gòu)認為，北京寫字樓市場過去幾年租金飛漲的局面也引起了外界對其市場可持續(xù)發(fā)展的擔憂。

  嚴躍進表示，盡管中國有龐大的商業(yè)市場需求，但從投資獲利的角度看，必須考慮投資的價值。畢竟今年中國宏觀經(jīng)濟和政策、樓市格局將會有比較大的變動。

  巨頭點評

  任志強談李嘉誠拋售資產(chǎn)：

  只要東方廣場沒賣就沒撤資

  昨天下午，華遠地產(chǎn)董事長任志強在其微博接受網(wǎng)友提問。針對網(wǎng)友關(guān)于“李嘉誠拋售內(nèi)地資產(chǎn)是否存在撤資套現(xiàn)”的提問，任志強稱，“只要李嘉誠沒有把東方廣場賣了他就沒有撤資，他有那么多東西沒有賣，賣的才多少�！�

信息時

作者：羅莎琳