昆明新螺螄灣國際商貿城

花開半夏

【昆明新螺螄灣國際商貿城】昆明市昆明新螺螄灣國際商貿城招商電話、地址、商鋪租售 - 麥吉鋪 http://www.maijipu.com/project/9997.html
新構建的中國·昆明螺螄灣國際商貿城座落在官渡區(qū)彩云北路，東靠昆玉高速，西接彩云北路（新昆洛路），南連南繞城路，北鄰廣福路。該項目是2008年昆明市重點招商引資項目，已列為云南省重點工程。項目由浙商投資集團投資，云南中豪置業(yè)有限責任公司開發(fā)承建。項目計劃用地近12000畝，規(guī)劃總建筑面積1000萬平方米，其中商貿城占地面積5705畝；小商品生產加工區(qū)3000畝；物流倉儲區(qū)3000畝。項目一期市場商城占地860.1畝，總建筑面積120萬平方米，主體商城長650米，寬265米，地面5 層，地下1層，設計標準商鋪23000個，一期市場將于2009年11月11日交付使用；同期交付使用的還有配套占地1000畝的物流倉儲區(qū)和占地1000畝的小商品生產加工區(qū)。 一、中國·昆明螺螄灣國際商貿城的功能定位 建設中國·昆明螺螄灣國際商貿城是云南省委、省政府、昆明市委、市政府充分利用云南區(qū)位優(yōu)勢，順應歷史潮流，建立在“中國西部大開發(fā)”和“中國—東盟經(jīng)濟合作”等一系列國家戰(zhàn)略基礎之上，立足于“提升昆明經(jīng)濟，調整城市建設及產業(yè)結構，發(fā)展商貿流通”而著力打造的一項劃時代工程。投入運行后商城片區(qū)必將成為面向西部地區(qū)和東南亞、南亞、中東，集中國乃至世界的名品、精品的特大型國際商貿展示中心、交易中心、流通中心。 二、中國·昆明螺螄灣國際商貿城的功能配套 商貿城市場按當前最新現(xiàn)代化規(guī)劃設計，呈現(xiàn)樓層差異少，光線、通風性能好、通透性強，人流物流通暢快捷，商位布局科學等特點。商城內部設主通道6條，進出口20個，外部設置環(huán)形車道直達樓頂，設地面、地下、樓頂停車位7000個，電梯51臺，自動扶梯58臺，均直達5樓。每個商鋪都安裝有程控電話、網(wǎng)絡終端。輕軌1號線（現(xiàn)已動工，預計2010年底—2011年投入運行）停靠站直達商城西南側三樓。商城南側規(guī)劃在建的南部汽車客運站、公交總站（8條公交線路）、國際長途客運站、云南省旅游大巴集散中心，將與市場同步交付使用。新的鐵路昆明客運總站離商城4公里，鐵路集裝箱中轉站、貨運場距商城3公里，彩云北路直達正在建設中的昆明新國際機場。 與項目同時配套的還有3000畝的物流倉儲區(qū)，3000畝的小商品生產加工區(qū)，也正在抓緊開工建設。為了培育發(fā)展市場，省、市、區(qū)出臺了相應的扶持政策，范圍涵蓋稅務、工商、金融、海關、市場管理等方方面面。 三、中國·昆明螺螄灣國際商貿城的業(yè)態(tài)布局和定位方式 總體業(yè)態(tài)布局實行劃行歸市，所謂劃行歸市就是業(yè)態(tài)分類，經(jīng)營戶根據(jù)自己的經(jīng)營商品實行申報，以協(xié)議形式確定下來，不得更改。在政府主導，部門參與下，多方聽取經(jīng)營戶意見，把商品屬性、用途相同相近相似的商品組合在一起，按照有利于繁榮，方便經(jīng)營的原則，確定并公布各樓層的經(jīng)營業(yè)態(tài)。定位方式堅持“三公”原則，就是每個樓層和區(qū)塊的商位安排，堅持“公平、公正、公開”的原則實行抽簽定位。抽簽選鋪后，經(jīng)營戶自愿決定該商位的租、售關系。如在抽簽選鋪前放棄經(jīng)營意愿，可無息退還“誠意金”。政府為確保市場繁榮，不鼓勵經(jīng)營戶買斷40年的產權。 四、中國·昆明螺螄灣國際商貿城的商位租賃價格定位 根據(jù)概算投資、商城建設成本、硬件設施，可持續(xù)發(fā)展要求及當前市場價位，經(jīng)營戶的可承受能力、可接受程度等因素，確定對老螺螄灣及云紡市場的搬遷經(jīng)營戶每月一至五層平均租金68元/平方米（按建筑面積計）；對其他市場的經(jīng)營戶每月一至五層平均租金89元/平方米（按建筑面積計）。云南中豪公司承諾免除第一年的租金和物業(yè)管理費。同時承諾經(jīng)營期滿6年后，經(jīng)營戶有優(yōu)先承租權和認購權。 五、中國·昆明螺螄灣國際商貿城招商的總原則 為配合老螺螄灣中央商務區(qū)（二級CBD）建設和三環(huán)路以內業(yè)態(tài)轉移，商貿城的招商總原則為： 1、優(yōu)先優(yōu)惠老螺螄灣和云紡市場搬遷范圍內的經(jīng)營商戶，面向昆明市特別是三環(huán)內的批發(fā)商戶，確保有經(jīng)營意愿者的經(jīng)營商位需求。 2、適度考慮云南省乃至全國、外商有經(jīng)營能力者，有名、優(yōu)、特、新產品者的加盟。 3、關閉投資、投機、炒鋪者的入場之門。 通過這些舉措，降低商戶經(jīng)營成本，提高商品競爭力，實現(xiàn)省市政府的商城定位目標，把市場做強做活做大。 客運中心／昆明唯一開通國際汽車班次線路的南部國際長途客運中心，長途班車直通緬甸、越南、泰國、老撾等東南亞國家，更兼?zhèn)漭椛湓颇系刂莸凝嫶蟪＿\能力。 配套園區(qū)／國際級商貿物流口岸——呈貢國際物流園區(qū)，以泛亞頂尖的物流硬件環(huán)境與吞吐容量直接串連市場與世界的物流渠道。 鐵路門戶／貫穿緬甸、越南、泰國等東南亞各國的泛亞鐵路的北門戶——昆明火車南站，同時連通全國鐵路網(wǎng)與歐亞鐵路網(wǎng)，連通海量物流、客流。 國際機場／昆明國際機場——在建的中國第4大門戶機場，門戶口岸助推國際商貿大城崛起。 雙軌雙路／即將開建的城市軌道1號線及5號線，國家級高標公路廣福路、新昆洛路，雙軌雙路——未來大昆明連接新城老城的交通血脈，坐鎮(zhèn)雙城之心，暢享黃金門戶價值。