中海國(guó)際社區(qū)：洋湖精裝高層 得房率高

烏龜摔倒

　　中海國(guó)際社區(qū)位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)云棲路，猴子石大橋以西，洋湖濕地公園以北，屬于發(fā)展迅速洋湖片區(qū)。中海國(guó)際社區(qū)是最早入駐洋湖片區(qū)的樓盤之一，2011年8月正式定名“中海國(guó)際社區(qū)”，當(dāng)年11月左右首次開(kāi)盤，目前主推的是項(xiàng)目三期“藍(lán)岸”。
　　依托長(zhǎng)株潭“兩型社會(huì)”試驗(yàn)區(qū)和長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，洋湖片區(qū)將被打造成洋湖國(guó)際生態(tài)新城，成為與梅溪湖國(guó)際新城、濱江新城并駕齊驅(qū)的三大核心區(qū)域。片區(qū)內(nèi)最核心的資源——7000畝洋湖垸濕地公園一期于2011年6月正式開(kāi)園，二期也于2013年5月開(kāi)放，而中海國(guó)際社區(qū)正位于建設(shè)中的濕地公園三期北岸。
　　隨著湘府路大橋通車、大批一線品牌房企進(jìn)駐、片區(qū)內(nèi)城市路網(wǎng)不斷完善，洋湖片區(qū)樓盤房?jī)r(jià)一年來(lái)每平米上漲了500元左右，不過(guò)跟梅溪湖片區(qū)、濱江新城相比，洋湖片區(qū)的房?jī)r(jià)仍然較低，未來(lái)升值空間較大。
　　中海國(guó)際社區(qū)是全國(guó)一線房企中海地產(chǎn)進(jìn)駐長(zhǎng)沙的首個(gè)項(xiàng)目，由其在長(zhǎng)沙的子公司——長(zhǎng)沙中海興業(yè)房地產(chǎn)有限公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)�！爸泻５禺a(chǎn)”是中國(guó)海外集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的品牌統(tǒng)稱，中國(guó)海外1979年成立于香港，并于1992年在香港聯(lián)交所上市，首開(kāi)中資企業(yè)以香港本地業(yè)務(wù)資產(chǎn)直接上市之先河。
　　在2012年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額排行榜中，中海地產(chǎn)以935億元名列第四位。2013年9月12日發(fā)布的中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值榜單中，中海地產(chǎn)第十次榮獲“中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌”，品牌價(jià)值達(dá)人民幣297.74億元，穩(wěn)居中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值第一名。
　　中海國(guó)際社區(qū)是中海地產(chǎn)的系列品牌，于2004年在成都創(chuàng)立，全國(guó)性布局、規(guī)�；瘮U(kuò)張、品牌化經(jīng)營(yíng)，9年來(lái)已經(jīng)進(jìn)駐成都、西安、蘇州、長(zhǎng)春、長(zhǎng)沙等14座城市，長(zhǎng)沙中海國(guó)際社區(qū)是第9個(gè)。
　　2010年底，長(zhǎng)沙中海興業(yè)房地產(chǎn)有限公司通過(guò)網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)拍方法取得長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)網(wǎng)掛【2010】053、054、056號(hào)地塊，宗地總面積達(dá)359655.37㎡，即為目前的中海國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目。
　　根據(jù)該地塊土地出讓條件，長(zhǎng)沙中海興業(yè)房地產(chǎn)有限公司以開(kāi)發(fā)33層高層住宅為主，多層town-house為輔，加以部分商業(yè)街及商業(yè)中心、幼兒園等配套設(shè)施，總建筑面積超過(guò)110萬(wàn)平方米。
　　目前，中海國(guó)際社區(qū)主推的三期“藍(lán)岸”土地性質(zhì)為住宅，產(chǎn)權(quán)年限為70年。


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