購房選品牌開發(fā)商放心指數(shù)更高

扎根 · 發(fā)表于 2014-4-11 07:00:01

[導(dǎo)讀]在房地產(chǎn)行業(yè)大軍中，良莠不齊的品牌讓購房者看得是頭昏眼花，選得是心驚膽戰(zhàn)。

在房地產(chǎn)行業(yè)大軍中，良莠不齊的品牌讓購房者看得是頭昏眼花，選得是心驚膽戰(zhàn)。部分小的開發(fā)商在經(jīng)過幾番調(diào)控的洗禮后石沉大海，讓其項目成為無人問津的爛尾，但是也有很多優(yōu)質(zhì)的品牌開發(fā)商在經(jīng)過大風(fēng)大浪之后，仍然占據(jù)市場的重要地位。

據(jù)一項調(diào)查顯示，80%的購房者在選房時會優(yōu)先考慮品牌開發(fā)商，主要是因為品牌開發(fā)商信譽度好、實力雄厚、經(jīng)驗豐富、注重人居及住后管理。選擇品牌房企就相當(dāng)于給購房者吃了一顆“定心丸”。

買品牌房企的房子省錢、省事、省力

對普通老百姓來說，用積攢多年的積蓄當(dāng)然要買套稱心如意的房子。尤其作為普通購房者，因為不具備專業(yè)知識，常常在購房時犯糊涂，很難比較出房子的好壞之處。在這種情況下，最簡單有效的方法就是選擇品牌房企的項目。

很多購房者紛紛表示，與名不見經(jīng)傳的小開發(fā)商相比，品牌開發(fā)商的實力雄厚，經(jīng)驗豐富，開發(fā)的樓盤更值得信賴。品牌房企的資金更有保證，出現(xiàn)延期交房甚至爛尾的可能性更小。同時品牌開發(fā)商的產(chǎn)品，更注重品牌口碑及聲譽，因此不會因價格的浮動而偷工減料、以次充好，來降低原本必需的成本投入，反倒更加注重服務(wù)與產(chǎn)品配置升級。

另外，近年來越來越多購房者傾向于購買精裝修房源。精裝房不僅是未來房地產(chǎn)發(fā)展的一個方向和趨勢，也是購房者省錢、省事、省力的好選擇。但是精裝房的裝修過程是購房者無法掌握的，全憑開發(fā)商的良心而定。一些不具實力的開發(fā)商也會利用精裝房大賺一筆，提高精裝價格卻降低裝修材質(zhì)的質(zhì)量。相反，品牌房企卻以此作為產(chǎn)品推廣亮點，根本不在于牟利。不僅在選材上嚴(yán)格把關(guān)，而且大批量采購材料，可使裝修成本價大幅降低，讓購房者得到實實在在的優(yōu)惠。

品牌房企注重管理讓業(yè)主生活更安心

越來越多的購房者在看房子的時候，不再單純追問房子的戶型和價錢，更多關(guān)注的是居住環(huán)境、物業(yè)管理、社區(qū)文化等方面。因為購房者明白，這些附加值才是房屋升值的最大本錢。尤其是市場激烈角逐的今天，開發(fā)商也清楚，沒有優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境是絕對無法贏得購房者的心的。大部分的購房者也認(rèn)為，品牌開發(fā)商打造的產(chǎn)品不僅可靠，更重要的是他們有能力規(guī)劃大型的生活配套并予以實現(xiàn)。

很多購房者認(rèn)為，買房是具有很大風(fēng)險性的行為，一些小的開發(fā)商為了快速賣房，前期鉚足勁頭，后期卻疲軟不堪。對購房者承諾種種，最后卻無法實現(xiàn)，抑或草草敷衍。相反，品牌開發(fā)商在項目規(guī)劃之前就會做出合理統(tǒng)籌安排并貫穿始終，其中包括了各種物業(yè)形態(tài)的配比和布局、商業(yè)配套與居住環(huán)境的關(guān)系、不同圈層的生活習(xí)慣、綠化和環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)、安保和社區(qū)管理、教育配套和醫(yī)療配套等。同時，品牌房企越來越注重服務(wù)的細(xì)化，將后期物業(yè)服務(wù)作為戰(zhàn)略的重心，比如定期舉辦各種社區(qū)文化活動、建立客戶群等有針對性、互動性的增值服務(wù)，讓業(yè)主真正感受到買到的不僅是高性價比的房子，更是一種高品質(zhì)的生活方式。

優(yōu)質(zhì)開發(fā)商資質(zhì)、實力、信譽缺一不可

如今，開發(fā)商數(shù)量仍舊相當(dāng)龐大，不可避免地，有開發(fā)商會濫竽充數(shù)、魚目混珠。作為普通老百姓，很難從根本上辨別一個開發(fā)商的真正面目，但是只要有心，認(rèn)真調(diào)查，仔細(xì)比對還是有跡可循。那么，購房者應(yīng)該從幾方面入手呢？

首先，要弄清楚開發(fā)商的資質(zhì)。國家對以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主的專營企業(yè)，明確要按規(guī)定申請資質(zhì)等級。以開發(fā)項目為對象，從事單項房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的項目公司不寫資質(zhì)等級，但必須有項目一次性《資質(zhì)證書》。對不具備資質(zhì)的開發(fā)商建設(shè)銷售的房屋，不能作為商品房來交易。其次，通過各種媒體通道了解開發(fā)商實力和信譽。開發(fā)商的綜合實力、口碑信譽是購房者衡量一個好開發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)。購房者要多方打探，從開發(fā)商的市場占有率、工程工期和進(jìn)度和資金入手，基本能了解開發(fā)商的綜合實力。另外，購房者可以通過電視、報紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)及論壇等相關(guān)媒介調(diào)查開發(fā)商的口碑，了解開發(fā)商曾經(jīng)發(fā)生過哪些糾紛，如何處理及處理后的評價。最后，一定要到開發(fā)商已開發(fā)的小區(qū)實地考察，看小區(qū)的整體品質(zhì)、規(guī)劃及環(huán)境。與小區(qū)內(nèi)的住戶進(jìn)行溝通，從側(cè)面了解產(chǎn)品品質(zhì)和物業(yè)管理等方面。通過一圈的考察，相信購房者對開發(fā)商的品牌能夠有一個徹底的了解，屆時再決定是否購買其樓盤也不遲。