曹志偉:賣首套房買二套房應(yīng)該允許再貸

花好月圓33

 昨日，廣州市政協(xié)常委曹志偉向市公積金管理中心提交自己的意見和建議，認(rèn)為市民在還清首套房貸款和出售該套住房后，再購買新一套住房時(shí)應(yīng)可以提取住房公積金和辦理住房公積金貸款。同時(shí)擴(kuò)大公積金的適用范圍和受惠人群。

  “公積金為解決購房難，而非調(diào)控工具”

  “如已使用住房公積金貸款購房的人，在結(jié)婚生子之后想換大房，就不能再用住房公積金貸款購房了，這不是逼著市民一次性購買大房嗎？購房壓力太大了！”曹志偉認(rèn)為這一政策將“誤傷”剛需，不利于目前市民居住環(huán)境的改善。他建議，在住房公積金繳存者還清首套房貸款和出售該套住房后，再購買新一套住房時(shí)，應(yīng)可以提取住房公積金和辦理住房公積金貸款，且兩次之間不應(yīng)設(shè)置時(shí)間間隔要求�！白》抗�積金設(shè)立的目的是什么？是解決購房難的問題，而非作為房地產(chǎn)調(diào)控工具”。

  此外，曹志偉還建議應(yīng)適量提高公積金貸款發(fā)放數(shù)額及發(fā)放率，“比如可以將現(xiàn)行的夫妻聯(lián)名貸款最高額度從80萬元提高到120萬元，并每年根據(jù)市房管局陽光家緣網(wǎng)站公布的一手房套均總價(jià)的上漲幅度進(jìn)行調(diào)整，充分發(fā)揮住房公積金作用”。

  建議公積金覆蓋住房、醫(yī)療、教育領(lǐng)域

  身為開發(fā)商的曹志偉長期與房子打交道，提出關(guān)于公積金改革的建議也不是第一次。今年初的廣州市兩會(huì)上，他在大會(huì)發(fā)言上成功搶麥，指出公積金提/貸門檻高，受惠人群少，“公積金成了‘劫貧濟(jì)富’的工具”。昨日，曹志偉再次提出，應(yīng)降低住房公積金提/貸門檻，簡化提/貸條件。“在陽光家緣網(wǎng)簽且付定金后，即可提取公積金支付首期房款。同時(shí)，簡化提取公積金作為房租時(shí)的手續(xù)，降低限制條件�！�

  他還建議公積金可以覆蓋至個(gè)人和家庭成員的住房、醫(yī)療、教育三大領(lǐng)域，建議資金直接通過電子劃賬與住房、醫(yī)療、教育相關(guān)管理機(jī)構(gòu)對接，“最好五險(xiǎn)一金實(shí)現(xiàn)一卡通來繳存和支付，以避免發(fā)生繳存人違規(guī)套取住房公積金的現(xiàn)象”。

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作者：董芳