樓市似乎離崩盤還有十萬八千里，請(qǐng)各位不要YY了

矮矮的愛

　最近，樓 市崩 盤論魚貫而出，如同天羅地網(wǎng)籠罩在各種主流媒體上，似乎讓人有點(diǎn)透不過氣來，但仔細(xì)分析和觀察，這些崩 盤論的文章大多來自于外媒和財(cái)經(jīng)類媒體，一看就是做空者的打法，毫無專 業(yè)和科學(xué)可言，論據(jù)和觀點(diǎn)胡謅八扯，八竿子打不著，卻硬生生給嫁接在一起。

　　中 國(guó)樓 市真的要崩 盤了嗎？

　　筆者想了幾天幾夜也沒有發(fā)現(xiàn)要崩 盤的任何跡象，看現(xiàn)在的樓 市現(xiàn)狀，似乎離崩 盤還有十萬八千里呢，論據(jù)如下：

　　1、最近炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的杭州、成都房 價(jià)暴跌3000元/5000元，都銷 售火爆，什么時(shí)候這些降價(jià)的房源滯銷了，賣不動(dòng)了，再說崩 盤也不晚，現(xiàn)在的房市猶如用上埃緋祶克的男人那般如火如荼，持久挺拔，一個(gè)促銷房子呼啦沒有了，好多人懊惱沒搶到房，這個(gè)時(shí)候說樓 市崩 盤是不是太早了？

　　2、最近筆者所在一個(gè)地級(jí)市樓 盤，認(rèn)購1000多套一次清盤，原因何 在？讓利，比市場(chǎng)價(jià)讓利20%，但這個(gè)房子要等到兩三年后才能住上，即使如此，買房者依然絡(luò)繹不絕，稍微遲疑的客戶機(jī)會(huì)就錯(cuò)失了，這樣的市場(chǎng)只能說太好了，期房還能如此“火爆”，似乎真的看不出客戶對(duì)未來市場(chǎng)的悲觀，估計(jì)是這些買房者從來不讀書看報(bào)吧，做空文章對(duì)他們沒用；

　　3、筆者調(diào) 查一個(gè)地級(jí)市項(xiàng)目，售房部開放剛剛一周還沒有宣 傳，交5000元入會(huì)會(huì)員就已經(jīng)達(dá)到了100多名，什么概念，這要在20О8年，需要三五個(gè)月才能做到的，如此大好的市場(chǎng)，卻還有人說樓 市崩 盤，真的不知道他們目的到底是什么？是想天天房 價(jià)暴 漲、天天清盤、天天地王才算是正常？如果真的這個(gè)目的，他們真是太陰了！

　　4、目前的限購、限貸絲毫沒有松動(dòng)，相反，限貸還因?yàn)殂y 行額度而更加嚴(yán)厲了，且利率也比以前提高了20%以上，很多貸 款客戶都是想買房但貸不了款，如此“史上最嚴(yán)的限貸”卻沒能遏制住買房者的步伐，這能說房 價(jià)要崩 盤嗎？什么時(shí)候，限購、限貸全部放開，又恢復(fù)到09年的狀態(tài)，銷量還是上不去，房 價(jià)還依然下降，那個(gè)時(shí)候再說崩 盤還不晚！

　　看看，樓 市陽光燦爛，卻有人打起雨傘妖 言惑眾，稍有降價(jià)就說崩 盤，交易量稍微下跌就說崩 盤，一說崩 盤就把鄂爾多斯、溫州、營(yíng)口等搬了出來，似乎這成了他們做空中 國(guó)的支柱，殊不知鄂爾多斯、溫州房 價(jià)是如何暴 漲的，即使下跌一半還是比09年高了很多很多，從這個(gè)意義上來說，他們也不能算作崩 盤，充其量說成回調(diào)！

　　末了，對(duì)于做空中 國(guó)樓 市的主兒說一聲：以后慎說“崩 盤”二字，要知道，樓 市離崩 盤還有十萬八千里呢�。�