一線城市房貸利率松動(dòng) 廣州最低打9折

扎根 · 發(fā)表于 2014-6-27 09:33:46

在“央行喊話”以及“定向降準(zhǔn)”等一系列舉措驅(qū)動(dòng)下，6月全國(guó)房貸市場(chǎng)出現(xiàn)略微松動(dòng)跡象，全國(guó)最低房貸利率回歸8.5折，但申請(qǐng)門檻較高，另外客戶等待銀行放款的時(shí)間也有所縮短。

據(jù)融360在今年6月份對(duì)全國(guó)23個(gè)熱點(diǎn)城市進(jìn)行的調(diào)查中，發(fā)現(xiàn)僅有9個(gè)城市還存在房貸利率優(yōu)惠，而5月份還有10城有優(yōu)惠利率，不過(guò)，目前有優(yōu)惠利率的9城中，優(yōu)惠幅度比上月加大。

其中，北京、上海2城重現(xiàn)8.5折最優(yōu)惠利率，廣州、杭州2城最低為9折利率優(yōu)惠, 深圳、蘇州、天津、珠海、佛山5城的最優(yōu)惠利率為9.5折，其余城市的房貸利率最低為基準(zhǔn)。8.5折利率優(yōu)惠只出現(xiàn)在了北京和上海，分別為北京農(nóng)商銀行和民生銀行上海分行，但均對(duì)客戶資質(zhì)的要求很高，必須要滿足百萬(wàn)級(jí)別的資產(chǎn)規(guī)模才能申請(qǐng)得到。

融360調(diào)查顯示，作為對(duì)央行“喊話”的回應(yīng)，近期，四大行已經(jīng)增加了房貸額度，而且貸款審批時(shí)間也有明顯加快。四大行之外，一些股份制銀行的房貸也有所松動(dòng)。此前一度暫停房貸業(yè)務(wù)的民生銀行在近日獲批“定向降準(zhǔn)”后，近期也已在部分城市重啟房貸業(yè)務(wù)。且同一批獲批降準(zhǔn)的招行也推出房貸利率優(yōu)惠。

融360調(diào)查顯示，目前，民生銀行在上海和深圳已重啟了房貸業(yè)務(wù)，招商銀行也在深圳的房貸業(yè)務(wù)上推出優(yōu)惠折扣。其中，在民生銀行上海分行的日均資產(chǎn)超過(guò)500萬(wàn)的貸款客戶可以享受到8.5折優(yōu)惠。另?yè)?jù)記者從該行一房貸經(jīng)理了解到，申請(qǐng)人必須在申請(qǐng)房貸之前三個(gè)月就已經(jīng)持有該行一定的理財(cái)產(chǎn)品或存款，才滿足8.5折申請(qǐng)條件。

另外，融360調(diào)查顯示，招商深圳分行也有首套房利率9.8折利率優(yōu)惠，而二套房利率是基準(zhǔn)上浮10%。而據(jù)記者了解，9.8折利率優(yōu)惠僅適用于首套房公積金組合貸款中的商業(yè)貸款部分。

除了貸款利率和額度有所松動(dòng)之外，購(gòu)房者“排隊(duì)”等待銀行放款的情況也有所緩解。融360在對(duì)全國(guó)23個(gè)城市的調(diào)查中了解到，一線城市中，北京和上海放款時(shí)間相對(duì)較快，約為30天；廣州和深圳貸款額度相對(duì)緊張，放款時(shí)間普遍為50天左右。二三線城市的排隊(duì)情況也較年初有了很大的改善，普遍由3個(gè)月縮短為1至2個(gè)月。

(證券時(shí)報(bào)網(wǎng))