自住房退房多是錢"鬧"的 湊夠了訂金湊不夠余額

扎根

“有人想買搖不中，有人搖中了卻退房。”北京市首個(gè)搖號(hào)的金隅匯星苑自住房，已有20戶提出退房申請(qǐng)。這讓許多未搖中的申購(gòu)家庭羨慕嫉妒恨。為何選了又退？記者采訪多位退房者發(fā)現(xiàn)，支付能力不足是主因。

湊了10萬(wàn)訂金去選房

今年66歲的老先生于德林，在金隅匯星苑的搖號(hào)中，搖中了301號(hào)，屬于挺靠前的位次。

“第一次就能搖中，全家人都沒(méi)想到。”于老先生的女兒告訴記者，因?yàn)榧彝ソ?jīng)濟(jì)條件不太好，父親名下無(wú)房，一直租住在朝陽(yáng)的一棟筒子樓里，日常做飯都很不便�？伤�自己的房子太小，無(wú)法把父親接來(lái)一起住，所以自住房的政策出來(lái)后，全家都動(dòng)了心思�！氨本┓�?jī)r(jià)太貴，買起來(lái)太難，自住房至少還便宜點(diǎn)。”

習(xí)慣了朝陽(yáng)區(qū)的于老先生，便申購(gòu)了朝陽(yáng)的金隅匯星苑，又意想不到地?fù)u中了301號(hào)。湊了10萬(wàn)元訂金后，6月28日，全家人到了選房現(xiàn)場(chǎng)。

湊不齊房款只能退房

等待選房之前，于老先生和女兒設(shè)想的是，挑一套樓層、朝向差的66平方米一居室，單價(jià)能低于22000元/平方米的均價(jià)，子女再幫著還款，一圓“住房夢(mèng)”�？墒�，選房時(shí)，他們才知道，匯星苑不分樓層、朝向，統(tǒng)一售價(jià)22000元/平方米。而且，因?yàn)橛诶舷壬�已�?jīng)退休，無(wú)法申請(qǐng)貸款，145萬(wàn)元的房款必須全額交付。

“當(dāng)時(shí)我們就覺(jué)得買不下來(lái)，可又不忍心把難得搖中的機(jī)會(huì)丟掉，猶豫中還是簽了認(rèn)購(gòu)書�！笨烊丝煺Z(yǔ)的女兒告訴記者，當(dāng)天回家后，他們四處找親朋好友借錢，央求了一圈，42萬(wàn)元的首付款都沒(méi)湊夠�！皼](méi)辦法，最終只能退房�！彼龂@著氣說(shuō)，可惜自己沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買資格，不然也許能買下一套小戶型。

20戶退房人多是錢不夠

截至昨天，提出退房申請(qǐng)的申購(gòu)家庭共有20戶。記者在采訪中了解到，像于老先生這樣因?yàn)殄X不夠而退房的，在退房家庭中占了絕大多數(shù)。

“我們一一和這些家庭進(jìn)行了溝通，退房主因還是因?yàn)橹Ц赌芰Σ蛔�。”開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，有些退房人是因?yàn)闇惒粔蚴赘�，還有些退房人是因?yàn)橘J款月供壓力太大。在選房現(xiàn)場(chǎng)，記者曾咨詢過(guò)9家可提供貸款的銀行，所有銀行都表示目前首套房貸款都是基準(zhǔn)利率，沒(méi)有任何利率優(yōu)惠。

“不僅如此，搖中了卻沒(méi)來(lái)選房的申購(gòu)家庭，我們也都溝通過(guò)，多數(shù)都表示是手頭的錢不夠。”

時(shí)間成本高放棄房子

除了資金的因素外，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，也有個(gè)別退房家庭是覺(jué)得項(xiàng)目位置、戶型不甚理想而最終選擇放棄。

選房號(hào)是249號(hào)的文先生是6月28日上午選的88平方米三居室戶型。選完房后的下午，他開車到金隅匯星苑的工地現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)從項(xiàng)目到單位所在的五棵松，一趟就需要1個(gè)半小時(shí)�！按饲疤珎}(cāng)促?zèng)]顧上考察，這比我想象中的距離遠(yuǎn)�！蔽南壬�告訴記者，每天來(lái)回至少3個(gè)小時(shí)的時(shí)間成本，對(duì)他來(lái)說(shuō)有些高，思前想后，他決定退房。

“249號(hào)挺靠前的，放棄確實(shí)有點(diǎn)可惜。”文先生表示，后面的自住房項(xiàng)目還很多，比如西邊的石景山就有，所以他還想再等一等其他項(xiàng)目，把路上往返的交通成本控制在2個(gè)小時(shí)之內(nèi)。

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買房難啊