任志強(qiáng):中國(guó)房?jī)r(jià)不高 房子不是給窮人蓋的

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任志強(qiáng)每次談及房?jī)r(jià)，媒體都為之精神一振，這位地產(chǎn)界“奇葩”總是“直的”語(yǔ)出驚人。
面對(duì)記者的采訪，表情不多，慣用一臉嚴(yán)肅的任志強(qiáng)總是將問(wèn)題的答案回歸到最簡(jiǎn)單，不喜歡繞彎子。
按國(guó)際規(guī)則論房?jī)r(jià)：“不高”
“您覺(jué)得多有錢的人算是有錢，房?jī)r(jià)多高算是高？”面對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者的提問(wèn)，任志強(qiáng)開談一貫堅(jiān)持的“房?jī)r(jià)不高”理念。
按經(jīng)濟(jì)規(guī)律來(lái)看，在任志強(qiáng)看來(lái)，是其對(duì)外界表述“房?jī)r(jià)不高”最恰當(dāng)?shù)慕馕��！坝腥瞬话唇?jīng)濟(jì)規(guī)律看，硬說(shuō)房?jī)r(jià)高。我不認(rèn)為中國(guó)房?jī)r(jià)高。去年我們賣了十億零九千九面積，一共五萬(wàn)多億的價(jià)格，平均恰恰是五千多塊錢一平米�！�
“別忘了，國(guó)際上評(píng)價(jià)房?jī)r(jià)高低都是用的中位數(shù)。我們的中位數(shù)才兩千多塊錢啊！按全國(guó)來(lái)說(shuō)這兩千多塊錢的房?jī)r(jià)高嗎？”
對(duì)于中國(guó)房產(chǎn)的租售比，任志強(qiáng)認(rèn)為：“中國(guó)有52%的存量房，存量房租售比非常高，存量房在北京平均房產(chǎn)價(jià)200-500元/平米。如果是一套兩居室加起來(lái)不到5萬(wàn)，一個(gè)月兩、三千的租金，租售比可謂是200、300甚至500倍。這么多存量房使得社會(huì)把租金無(wú)限制降低。”
最該關(guān)注的泡沫：貨幣雙發(fā)
當(dāng)業(yè)內(nèi)人士拋出投資中國(guó)豪宅的最大顧慮仍是房地產(chǎn)泡沫，任志強(qiáng)認(rèn)為中國(guó)的泡沫之源在貨幣雙發(fā)�！鞍粗袊�(guó)來(lái)說(shuō)，真正有泡沫的是貨幣雙發(fā)，如果沒(méi)有貨幣雙發(fā)什么泡沫都沒(méi)有，通脹是因?yàn)樨泿乓�起的。”他指出�?br /> 作為商人，任志強(qiáng)在經(jīng)商中所遵循的首要法則是法律�！安豢赡茉跊](méi)有出讓金的土地上去蓋房子。法律告訴你，開發(fā)商蓋的房子一定不是給窮人蓋的，廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房是免土地出讓金的，和開發(fā)商沒(méi)什么關(guān)系�！�
很多房地產(chǎn)商去做慈善事業(yè)，心態(tài)是回饋、回報(bào)社會(huì)，對(duì)于慈善事業(yè)的貢獻(xiàn)，任志強(qiáng)認(rèn)為華遠(yuǎn)地產(chǎn)當(dāng)仁不讓。
“我們一共有十九個(gè)基金，中國(guó)的橋牌能得到兩屆女子冠軍都是因?yàn)槲覀�，要沒(méi)有我們中國(guó)橋牌事業(yè)就沒(méi)戲了。慈善基金我們投了大量的錢，今年還能給一百萬(wàn)�！�
“心里陽(yáng)光就不需要沖突”
地產(chǎn)界如果少了直言不諱的任志強(qiáng)，似乎也是一件遺憾的事。2011年卸任集團(tuán)職務(wù)處于“半退”的任志強(qiáng)，即使不搞地產(chǎn)了，任志強(qiáng)的動(dòng)向依舊備受關(guān)注�！暗禺a(chǎn)在華遠(yuǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]集團(tuán)中的比例可能也就在三分之一，高科技、商業(yè)、股權(quán)投資等都在集團(tuán)，和地產(chǎn)沒(méi)有關(guān)系，財(cái)務(wù)總量上來(lái)說(shuō)，這些部分可能占到接近三分之二�！�
任志強(qiáng)強(qiáng)烈的個(gè)人風(fēng)格，使其在華遠(yuǎn)地產(chǎn)的決策層中的影響力可見一斑。他認(rèn)為企業(yè)沒(méi)有民主，誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任誰(shuí)做主：“比如國(guó)有資產(chǎn)，領(lǐng)導(dǎo)一定是跟我一個(gè)人簽字，不會(huì)跟一個(gè)班子說(shuō)。當(dāng)然我要決策，我怎么能民主呢，決策過(guò)程中可以聽大家意見�！�
在集團(tuán)層面的一些理念，他認(rèn)為自己是在傳承的�！叭A遠(yuǎn)地產(chǎn)是從我開始，但是華遠(yuǎn)集團(tuán)不是從我開始的，我之前有很多前任。整個(gè)集團(tuán)的發(fā)展理念，如服務(wù)于社會(huì)不是我定的，我是要傳承的�！�
公眾場(chǎng)合很少笑的任志強(qiáng)，給大眾的印象很難跟陽(yáng)光掛上關(guān)系。對(duì)于“陽(yáng)光”，任志強(qiáng)有話要說(shuō)：“企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)力也表現(xiàn)在‘陽(yáng)光’方面。陽(yáng)光不一定要笑，布萊爾通常是被別人罵的時(shí)候才笑。我每天走到哪大家都知道啊�！�
對(duì)于現(xiàn)實(shí)世界的沖突，任志強(qiáng)以“陽(yáng)光”論明理。
“當(dāng)你心里陽(yáng)光了，你就不需要沖突了�！�

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