公積金貸款或用于保障房建設(shè) 確定退房機制

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公積金貸款或?qū)⒂糜诒Ｕ戏拷ㄔO(shè)。前日，廣東省政府法制辦網(wǎng)站公布了《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（送審稿，以下簡稱《辦法》）并面向社會征求意見，其中明確了廣東保障房以公共租賃住房為主體，同時明確了保障房的融資渠道。這次征求意見截止到5月21日，市民可登錄省法制辦網(wǎng)站（http://www.fzb.gd.gov.cn）提出意見。(來源:南方都市報 南都網(wǎng))

拿5%以上出讓金建保障房

對于保障房的資金來源，《辦法》明確各級政府籌集住房保障資金的渠道可以包括中央和省安排的專項補助資金、當?shù)刎斦�年度預算安排資金、提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額等。此外還包括每年提取土地出讓收入百分之五以上的資金；通過創(chuàng)新投融資方式和公積金貸款籌集的資金等渠道，這也是廣東首次提出公積金貸款可以用于保障房建設(shè)。

違規(guī)開發(fā)最高罰100萬

對于保障房的房源，除了政府投資建設(shè)的住房以外，《辦法》也將政府委托企業(yè)或者其他組織建設(shè)、搭配建設(shè)的住房、單位自籌建設(shè)的住房、產(chǎn)業(yè)園區(qū)集中配建的住房也納入了保障房的房源范疇。(來源:南方都市報 南都網(wǎng))

《辦法》提出，保障性住房開發(fā)建設(shè)單位未按保障性住房標準開發(fā)建設(shè)保障性住房項目的，由縣級以上地方人民政府住房保障主管部門責令限期改正，可處50萬元以上100萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，沒收實物或者違法收入。(來源:南方都市報 南都網(wǎng))

騙取保障房十年內(nèi)不得再申請

《辦法》對于保障房的申請、輪候和分配管理制定了具體措施。按照其中的規(guī)定，住房保障實施機構(gòu)可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證、信息查證等方式對申請人及其家庭成員的收入、車輛、存款、有價證券等有關(guān)財產(chǎn)情況進行調(diào)查核實。銀行、證券、國土、房管、公安等部門根據(jù)各自職責向住房保障實施機構(gòu)出具財產(chǎn)證明。《辦法》還明確，住房保障實施機構(gòu)應當建立住房保障輪候登記冊，將審核符合條件的申請人按照輪候規(guī)則，列入輪候登記冊進行輪候。輪候時間一般不超過5年。

不符合條件的申請人隱瞞或者虛報人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財產(chǎn)和住房等狀況，或者采取不正當手段，申請保障房或者租賃補貼的，《辦法》提出，由縣級以上人民政府住房保障主管部門駁回申請，并處100元罰款，自駁回申請之日起十年內(nèi)不予受理其住房保障申請。

明確保障房退出機制

《辦法》還明確了保障房的退出機制，要求住房保障實施機構(gòu)應當每年不少于一次核查申請人有關(guān)情況，對不再符合保障房資格條件的，收回保障房或者停止租賃補貼。保障房被收回的，原租賃保障房的家庭或個人，應當自收到解除合同或者終止合同通知之日起三十日內(nèi)搬遷，并辦理相關(guān)手續(xù)。有正當理由無法按期搬遷的，可以申請最長不超過六個月的延長居住期限。延長期內(nèi)，按照同期同區(qū)域同類型普通商品房的市場均價收取租金。

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